Herzlich Willkommen bei Schöner Wohnen = *RESERVIERT*

Beschreibung

Ein solches Haus, mit einem solchen Garten, in einer solchen ruhigen Lage und Umgebung und solcher geschmackvollen Innengestaltung und Pflegezustand finden Sie sehr selten.

Aber Sie haben Glück.....Sie haben es gefunden.

Auf einem 758 m² großen Grundstück steht dieses hübsche Danhaus, welches traditionell für einen geringen Energieverbrauch steht.
Es ist das ideale Heim für die Familien mit bis zu drei Kindern, da es insgesamt vier Schlafräume bietet. Der offene Wohn-Küche-Essbereich besticht durch eine gemütliche Raumgestaltung und Licht durch viele Fenster und Terrassentüren. Sowohl von dem Ess- als auch vom Wohnbereich können die vor den Terrassentüren liegende Terrassen begangen werden.

Ein ungewöhnlich geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren zusammen mit einem Arbeits / Kinderzimmer das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss hält drei weitere Schlafräume für Sie bereit, und ein großes Vollbad vervollständigt mit einem zirka 10 m² großen Balkon das "Schlafgeschoss".

Wenn Sie das Haus verlassen und auf die zirka 30 m² große Terrasse treten stehen Sie vor dem Garten.

Dieser Garten verdient eher die Bezeichnung "Traumgarten" oder auch "grüne Oase".
Mit sehr viel gestalterischer Phantasie und vielen Ideen entstand dieser grün - bunte Traum.

Da diese vielen schönen Dinge nicht durch Worte erklärt und beschrieben werden können sollte Sie sich die Fotos dazu ansehen, oder noch besser.............Sie erfreuen sich vor Ort und "Stelle".

Ausstattung

Gemütlichkeit und warme Farben sind Trumpf.
Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen und mit den Materialien und der Ausstattung anfreunden.
Die Böden sind sowohl in Echtholz, Laminat und Fliesen belegt.
Die Türen sind skandinavisch hell und die Treppe in das OG weiß gestaltet.

Die Einbauküche mit Holzfronten ist sehr praktisch angeordnet und mit modernen Geräten ausgestattet.

Die Vaillant- Brennwertheizung erhielt vor kurzem einen neuen Wärmetauscher.

Die elektrischen Installationen sind außergewöhnlich umfangreich und weit über das normale hinaus gehend.
Das Danhaus verfügt bereits von Beginn an (1998) über Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Lage

Im stetig gewachsenen Wohnort Stelle, welcher infrastrukturell alles bietet und besonders für Berufspendler ideal ist, steht dieses sehr gepflegte Familienheim in einer verkehrsberuhigten Straße,
sehr ruhig und umgeben von sehr sympatischer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
GGW Immobilien GmbH
Marktstraße 13
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
Fax: +49 (0) 4171 69 29 0 51
E-Mail: info@ggw-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Energiepass

Energieausweis

B
0 kWh/(m²*a)
Ja
1-1172
Zu Verkaufen
auf Anfrage
Hochkamp 31 A
21435 Stelle

Daten

Einfamilienhaus
Altbau 1998
Gepflegt
5.0
142.00 m²
758.00 m²

Zentral (Gas)
2, Carport
1, mit Fenster, Wanne, Dusche
Ja
Ebk
4

Anforderungen

Ja
Nein
Nein
Nein
Nein
3
1
Ja, 600.00 m²

Finanzen

449.000,00 €
6,60 % incl. Mwst.

Ansprechpartner

Dominik Gressmann Dominik Greßmann
04171/ 69 29 05 0
d.gressmann@ggw-immo.de

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