Zwei Häuser mit Bauplatz in der Kreisstadt

Beschreibung

Im relativ ruhig gelegenen Neulander Weg in Winsen / Luhe finden Sie auf einem großen Grundstück ein ursprünglich vorhandenes Einfamilienhaus aus den frühen Neunzehnhunderten Jahren und ein großes, in 1987 als Anbau erstelltes Wohnhaus mit Kellerfläche und Garage.
Beide Häuser sind für größere Familien geeignet, die idealerweise das gemeinsame Wohnen als Patchwork suchen und schätzen.
Die Gartenfläche ist sehr groß und im hinteren Bereich ruhig gelegen und ist der ideale Rückzugsort zum bolzen, spielen, sonnen und grillen.

Sogar eine Bebauung mit einem EFH ist zusätzlich denkbar.

Ausstattung

Die beiden Häuser sind in einem renovierungs- und erneuerungsbedürftigen Zustand und idealerweise für handwerklich geschickte neue Eigentümer und Bewohner geeignet.
Durch kleinere Umbaumaßnahmen ist die räumliche Nutzung zudem verbesserbar.

Lage

In wenigen Minuten zur Innenstadt und ebenso zu den nächsten Einkaufmöglichkeiten ist der Neulander Weg günstig gelegen. Auch die Schulen, Bahnhof und Ärzte sind nicht weit.

Bebaubarkeit

Der hintere Grundstücksbereich ist mit einem Einfamilienhaus bebaubar, entweder selbst oder nach Abtrennung (Teilung) auch für zirka Euro 125.000,-- zu verkaufen.

Sonstige Angaben

Der energetische Ausweis ist in Auftrag gegeben worden und wird in Kürze vorliegen.

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer an die Firma GGW Imnmobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 6,60 % incl. Mehrwertsteuer zu zahlen.
Dieser Betrag ist nach Rechnungsstellung der Immobilienfirma fällig.
1-1169
Zu Verkaufen
nach Absprache
Neulander Weg 23
21423 Winsen (Luhe)

Daten

Einfamilienhaus
Altbau 1987
Renovierungsbedürftig
4.0
300.00 m²
1320.00 m²
30.00 m²

Zentral (Gas)
2, Außen Stellplatz
2, mit Fenster
Nein

3

Anforderungen

Ja
Nein
Nein
Nein
Ja, 45.00m²
0
1
Ja, 625.00 m²

Finanzen

469.000,00 €
6,60 % incl. Mwst.

Ansprechpartner

Jürgen Neumann Jürgen Neumann
0171-34 48 188
j.neumann@ggw-immo.de

Fotogalerie