Das Familienheim mit Raumreserve in W L = RESERVIERT

Beschreibung

Haushälfte 2 grün

Auch im Winsener Ortsteil Stöckte entstehen weitere Doppelhäuser, welche im Winsener und Lüneburger Umfeld bereits mehr als fünfunddreißig mal gebaut wurden.

Aktuell beginnt in den nächsten Wochen die CASA-Bau mit der Erstellung von weiteren zwei Doppelhäusern im Querweg von Stöckte.

Die gelungene Raumgestaltung und zwei flexible Grundrisse überzeugen auch heute noch immer sehr viele Kunden.
Die energiesparenden Doppelhäuser der CASA erfüllen auch für Sie alle Voraussetzungen für Ihre Zufriedenheit und Wünsche für ihr künftiges Wohnen.

Die Erstellung der zwei Doppelhäuser ( 4 DHH ) erfolgt in massiver Bauweise nach der EnEV 2016 mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das gepflegte Innere beginnt mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung nach neuester Energieeinspar- Verordnung.

Die trennende Wand zum Doppelhausnachbarn ist besonders schallgeschützt und zweischalig gebaut.
Die Decke zwischen dem EG und dem OG ist ebenso in Beton ausgeführt wie die Treppe im Erdgeschoss zum Obergeschoss.

Ausstattung

Der schöne Eingangsbereich empfängt Ihre Familie und Gäste und führt weiter in das großzügige Wohn-und Esszimmer. als Lebensmittelpunkt Ihrer Familie.
Teilweise bodentiefe Fensterelemente öffnen den Blick und den direkten Zugang zur großen Terrasse.
Küche, Abstellraum, Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum runden das Bild im Erdgeschoss ab.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC.
Der darüber liegende Spitzboden ist bereits wärmegedämmt und bietet viel zusätzliche Fläche. Aus ca. 20 m² Grundfläche können hier ca. 14 m² Wohnfläche ausgebaut werden.
In Eigenleistung sind Malerarbeiten, Bodenbeläge in den Schlafräumen, Flur und Treppesowie die Außengestaltung zu übernehmen.

Im Kaufpreis sind enthalten-
- sämtliche Baugrundstücks und Erschließungskosten
- Planungskosten für die Baugenehmigung
- Hausanschlüsse für Elektrik, Wasser und Gas
- vollständige Elektro-und Sanitärausstattung-
- Fliesen in Bädern, Küche, HW.-Raum und Diele

Lage

Die liebens- und lebenswerte Kreisstadt Winsen hat mit ihren 36.000,-- Einwohnern eine Infrastruktur die nichts fehlen lässt.
Schulen jeglicher Art und viele Kindergärten mit Krabbelecke sorgen dafür dass Kinder und Jugendliche die besten Voraussetzungen für das spätere Erwachsenenleben vorfinden.

Mehrere bekannte Discounter und Lebensmittelmärkte, Schlachter, Bäcker und viele weitere Dinge des täglichen Lebens sind in Winsen sehr reichlich vorhanden.

Die Bahnstrecke Hannover- Hamburg findet auch in Winsen eine Haltestation um bequem mit dem Zug nach z.B. Hamburg zu fahren. Halbstündlich und mit einer Fahrzeit von 23 Minuten fahren Sie nach HH.

Die Autofahrer erreichen die Autobahn ebenfalls in wenigen Minuten und sind somit, bei freier Fahrt in ungefähr dreißig Minuten vor den Toren Hamburgs.

Erschließung

Ihr neues Zuhause ist komplett erschlossen.

Bebaubarkeit

Die 4 Doppelhaushälften sind im bunten Lageplan ersichtlich.
Bezeichnet sind diese auf unserer Angebotsseite mit 1-1168 / 1 bis 4 ( blau / grün / gelb / orange )

Sonstige Angaben

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
GGW Immobilien GmbH
Marktstraße 13
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
Fax: +49 (0) 4171 69 29 0 51
E-Mail: info@ggw-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Energiepass

Energieausweis

A
51 kWh/(m²*a)
1-1168/2
Zu Verkaufen
5.2019
Querweg 13
21423 Winsen (Luhe)

Daten

Doppelhaushälfte
Neubau 2018
Projektiert
4.0
110.00 m²
335.00 m²

Zentral (Gas)
1
1, mit Fenster, Wanne, Dusche
Ja
Offen
3

Anforderungen

Ja
Nein
Nein
Nein
Nein
1
0
Ja, 250.00 m²

Finanzen

299.000,00 €

Ansprechpartner

Jürgen Neumann Jürgen Neumann
0171-34 48 188
j.neumann@ggw-immo.de

Fotogalerie