RESERVIERT Architektenhaus in toller Lage in Strande

Beschreibung

Das 1978 errichtete Architektenhaus befindet sich in einem altersgemäßen und gepflegten Zustand.

Es ist in massiver Bauweise mit einem Teilkeller erbaut und liegt in bester Lage von Strande.

Es wurde sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt,
so finden sich viele Elemente des Bauhausstiles wieder.

Die Wohnfläche von 192 qm verteilt sich auf Erd – und Obergeschoss.

Die Aufteilung der Räume ist sehr modern, hier ist besonders das große Wohnzimmer mit dem 22 qm angrenzenden Sonnenbalkon hervorzuheben.

Einiges, wie z.B. die Bäder, sind nicht mehr so Zeitgemäß und bedürfen sicherlich einer entsprechenden Erneuerung.

Der Energiewert des Hauses ist klasse, da die Beheizung über eine Erd-Wärme- Umluftpumpe erfolgt, und das ganze Objekt mit einer Fussbodenheizung ausgestattet ist.

Der wunderschöne, nicht einsehbare Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Auf der Sonnenterrasse mit der großzügig überdachten Loggia können Sie laue Sommerabende im Kreise Ihrer Liebsten ausklingen lassen.

Ausstattung

2 Bäder
Kamin
Fussbodenheizung
Doppelgarage
Überdachte Terrasse
Balkon
Keller

Lage

Dieses einmalige Architektenhaus befindet sich in bester Lage von Strande, am Ende einer Sackgasse.

Nur ein paar Meter und Sie stehen direkt am Ostseestrand.
Dort wo viele gerne Urlaub machen befindet sich dieses schöne Haus.

Strande, welches den Zusatz Ostseebad trägt, befindet sich ca. 14 km von der Landeshauptstadt Kiel.
Es verfügt über eine sehr schöne neue Strandpromenade, mit direktem Zugang zum Ostseestrand und ist fußläufig sehr gut zu erkunden.

Beste Badewasserqualität, mildes Reizklima, eine wundervolle Küstenlandschaft, norddeutsche Lebensart und freundliche Bewohner, machen das Leben in Strande erstrebenswert.

Erschließung

Das Haus ist komplett erschlossen

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird in Form des Bieterverfahrens angeboten und der Kaufpreis ist ein Richtpreis zur Orientierung.
Gerne erwarten wir nach einer entsprechenden Besichtigung Ihr Gebot.
Der Verkäufer ist nicht zur Annahme Ihres Gebotes verpflichtet.

Maklercourtage :
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der / die Käufer zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 7,14 % ( incl. Mehrwertsteuer ) des Kaufpreises.
Die Maklergebühr ist fällig nach Rechtskraft des Kaufvertrages und Rechnungsstellung durch das Maklerunternehmen..

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
GGW Immobilien GmbH
Marktstraße 13
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
Fax: +49 (0) 4171 69 29 0 51
E-Mail: info@ggw-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Energiepass

Energieausweis

B
51 kWh/(m²*a)
1-1167
Zu Verkaufen
kurzfristig
Arp-Schnitger-Weg 27
24229 Strande

Daten

Einfamilienhaus
Altbau 1978
Gepflegt
4.0
192.00 m²
1569.00 m²

Fussboden (Erdwaerme)
2, Garage
1, Wanne, Dusche
Ja
Ebk
1

Anforderungen

Nein
Nein
Nein
Ja
Ja, 40.00m²
1
1
Ja

Finanzen

0,00 €
6% zuzügl.gesetzl.Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Dirk von Witzleben Dirk von Witzleben
0172 4004137
d.von.witzleben@witzleben-partner.de

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