Ein ideales Familienhaus in Maschen

Beschreibung

Wenn in diesem Einfamilienhaus noch das eine oder andere erneuert wird und Sie als künftige Eigentümer und Bewohner mit Ihrer Familie eventuell auch noch selbst "Hand anlegen" dann werden Sie künftig folgendes haben.................viel Platz für Ihre Familie im Erd-und Obergeschoss, einen großen Keller mit direktem Zugang zur Garage und ein tolles unverbaubares Waldgrundstück mit südlicher Ausrichtung.
Hier herrscht kein Durchgangsverkehr da es sich fast am Ende einer Sackgasse befindet.

Es ist eine durchaus ruhigere, gehobene Wohngegend mit liebenswerter Nachbarschaft.
Viele Nachbarn wohnen bereits sehr lange in dieser Region.
Hier kennt man sich und pflegt das miteinander.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist grundlegend renovierungsbedürftig und die Ausstattung ist aus dem Baujahr abzuleiten.

Ein absoluter Grund sich zu einem Kauf des Objekts zu entschließen ist die gelungene, großzügige Raumgestaltung mit fünf Zimmern und zwei Bädern.
Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz und Räume für Hobby, Wäsche und Sonstiges.

Lage

Am Ende einer Sackgasse und Wendehammer in der beliebten Seevetaler Gemeinde Maschen (Maschen-Heide) steht dieses Wohnhaus auf einem 1304 m² großen Grundstück.

Der Ort Maschen ist die größte Teilgemeinde der Großgemeinde Seevetal.
Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Auffahrt zu den Autobahnen A7 und A1 überzeugt Maschen mit "schnellen Wegen in alle Richtungen."

Die Infrastruktur ist komplett und vorbildlich. Es fehlt an nichts.
Sowohl der Einkauf, Schulen, Ärzte, Altenpflege, Sport, Spiel und Freizeit haben hier einen festen Platz.

Erschließung

Das Wohnhaus ist komplett erschlossen.

Sonstige Angaben

Maklercourtage :
bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der / die Käufer zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 6,60 % (incl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.
Die Maklergebühr ist fällig nach Rechtskraft des Kaufvertrages und Rechnungsstellung durch das Maklerunternehmens.

Energieausweis :
ein Energieausweis ist bei einem Energieberater in Auftrag gegeben worden und wird in Kürze erstellt.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
GGW Immobilien GmbH
Marktstraße 13
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
Fax: +49 (0) 4171 69 29 0 51
E-Mail: info@ggw-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Energiepass

Energieausweis

C
0 kWh/(m²*a)
1-1162
Zu Verkaufen
sofort
Johannes-Vogel-Straße 16
21220 Seevetal

Daten

Einfamilienhaus
Altbau 1970
Renovierungsbedürftig
6.0
154.00 m²
1305.00 m²

Zentral (Oel)
1, Garage
2, mit Fenster, Dusche
Nein

4

Anforderungen

Ja
Nein
Nein
Nein
Ja, 86.00m²
1
0
Ja, 1000.00 m²

Finanzen

344.000,00 €
5,55% zuzüglich ges. Mwst.

Ansprechpartner

Jürgen Neumann Jürgen Neumann
0171-34 48 188
j.neumann@ggw-immo.de

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